Разработка проектов зданий и сооружений

Home Проектирование

Комплексное проектирование зданий и сооружений

Проектное бюро «ПСК Комстрой» предлагает услуги комплексного проектирования объектов промышленного и социального назначения. Мы осуществляем работы от разработки концепции до подготовки полного пакета документов для экспертизы. Все работы выполняются в собственном структурном подразделении специалистами с опытом от 5 лет по различным направлениям. В том числе инженерные коммуникации, архитектурные решения, детализация металлоконструкций и другое.

Проектный отдел был создан 5 лет назад для производства металлоконструкций и выполнения работ по разделам КМ и КМД. (Подробнее о проектировании металлоконструкций…) Сегодня наше проектное бюро ведёт работы по всем направлениям проектирования и имеет опыт реализации проектов любой сложности.

Ключевое преимущество нашего бюро — собственное производство строительных металлоконструкций и большой опыт строительства как по собственным проектам, так и по чертежам клиентов. Мы предлагаем услуги проектирования и реализации проектов «под ключ», а также имеем все необходимые разрешительные документы, включая допуск СРО.

Проектирование производственных корпусов
Проектное бюро разрабатывает проектную документацию не только на отдельные сооружения, но и комплексы высокой сложности с уникальными инженерными решениями включая прилегающую инфраструктуру.

  • Капитальные спортивные объекты и комплексы.
  • Вспомогательные каркасно-тентовые футбольные манежи, укрытия для теннисных кортов, сооружения для ледовые арены и другие.
  • Капитальные складские комплексы и вспомогательные складские сооружения.
  • Корпуса производственных предприятий и производственные комплексы.
  • Административные, офисные здания и бытовые сооружения.
  • Сельскохозяйственные объекты.
  • Технологические металлоконструкции.
  • Малые архитектурные формы для благоустройства общественных пространств и прочее…

Проектирование ведётся с учетом оптимальных затрат на изготовление, строительство и эксплуатацию. Вся проектная документация изначально выходит оптимизированной под производственные циклы, удобство строительства и комфорта эксплуатации.

 

Располагаем допусками СРО и другими разрешительными документами, в том числе на строительно-монтажные работы.

Проектирование зданий и сооружений поэтапно:

Сбор исходной разрешительной документации и изыскания (ИРД)

На этапе сбора ИРД производятся изыскания — геодезические и геологические, экологические, метеорологические.

Разрешительная документация включает: свидетельство собственности, градостроительный план участка, кадастровые данные, ТУ на подключение к существующим инженерным сетям, и другую документация при необходимости.

Разработка концепции зданий и согласование с заказчиком

Под концепцией понимается разработка эскизов зданий и сооружений для представления внешнего вида и архитектуры. Мы не рисуем «воздушные замки», а полностью учитываем бюджет, требования и технические особенности.

 

Концепция содержит:

  • Места размещения зданий и сооружений на участке, зонирование территории, транспортную развязку и инфраструктуру.
  • Зонирование и моделирование инфраструктуры, позволяет определить расположение сооружения на участке, основные подъездные пути, расположение входных групп и определяет базу для планировочных решений. Так же, модель включает в себя основные элементы благоустройства прилегающей территории.
  • Эскизы и разрезы зданий — представление общего вида планировочных решений и конструктивных особенностей. Мы делаем качественную проработку эскизного проекта с учетом требований заказчика и архитектурного кода внешней среды.
  • Варианты интерьерных решений. Дизайн интерьера основных помещений (в рамках разработки концепции моделируется только основные общественные помещения).
  • Варианты планировочных решений. Проектирование планировочных решений предполагает обеспечение комфорта и функциональности помещений.
  • Пояснительную записку с комментарием по внешнему виду объекта и основным параметрам. Предварительные расчеты технико-экономических показателей.

Подробнее о эскизных проектах, АГО и АГР >>>>

Разработка проектно-сметной документации

В зависимости от назначения объекта проектная документация включает в себя разделы:

 

  • СПОЗУ (Схема планировочной организации земельного участка. Сводный план сетей инженерно-технического обеспечения. Благоустройство и озеленения территории);
  • АР (Архитектурное решение);
  • КМ/КМД (Конструкции металлические. Конструкции металлические деталировочные);
  • КЖ (Конструкции железобетонные);
  • ВК (Водоснабжение и канализация);
  • ОВ (Отопление и вентиляция);
  • ЭОМ (Электрика и освещение);
  • ПБ (Пожарная безопасность);
  • Сети связи
  • Раздел обеспечения доступа лиц с ограниченными возможностями;
  • Организация строительства;

И прочую документацию предусмотренную ФЗ.

Нужна консультация?
Мы на связи
с Пн по Пт, с 9:00 до 18:00
Тел.:
+7 910 790 13 86,
+7-905-013-60-70

Завершённые проекты

В блоке представлены выдержки из проектной документации по ряду выполненных объектов. Все сооружения реализованные в комплексе «под ключ», от проекта до сдачи в эксплуатацию, доступны по ссылке ниже.  Полная проектная документация может быть предоставлена ознакомительно в главном офисе либо по запросу при выездной встречи.

О согласовании и экспертизе

Проектное бюро ПСК Комстрой обеспечивает подготовку полного пакета проектной документации и сопровождение прохождения экспертизы.

Экспертиза проводится в обязательном порядке если здание или сооружение является капитальным и подпадает под любое следующее условие: площадь более 1500 м.кв. этажность здания больше 3х этажей, общая высота здания более 12 м. А так же, если объект строится по госконтракту или является объектом федерального значения.  НЕкапитальные сооружения не требуют прохождения экспертизы.

Стоимость и сроки проектирования

Смета на проектирование рассчитывается на основе СБЦ (Сборников базовых цен) либо по нормируемым трудозатратам. Итоговая сумма зависит от количества необходимых разделов, стадий, сложности объекта, необходимости прохождения экспертизы и других факторов.

Сроки проектирования зданий и сооружений, равно как и стоимость зависят от количества необходимых разделов, сложности объекта и может быть рассчитана только после уточнений массы нюансов.

Если рассматривать в предельно низких значениях, для самых простых временных сооружений без инженерных коммуникаций и т.п.  площадью до 1000 кв.м., то разработка проекта с минимальным необходимым для строительства набором разделов  занимает от 2х  месяцев, а стоимость составляет около 400 т.р. (без учёта предпроектных изысканий).

Заказать проектирование, изготовление и строительство зданий из металлоконструкций, либо получить консультацию, вы можете по тел. +7 (831) 410-13-86 или направьте заявку на E-mail: mail@kst52.ru.