Комплексное проектирование зданий и сооружений
Проектное бюро «ПСК Комстрой» предлагает услуги комплексного проектирования объектов промышленного и социального назначения. Мы осуществляем работы от разработки концепции до подготовки полного пакета документов для экспертизы. Все работы выполняются в собственном структурном подразделении специалистами с опытом от 5 лет по различным направлениям. В том числе инженерные коммуникации, архитектурные решения, детализация металлоконструкций и другое.
Проектный отдел был создан 5 лет назад для производства металлоконструкций и выполнения работ по разделам КМ и КМД. (Подробнее о проектировании металлоконструкций…) Сегодня наше проектное бюро ведёт работы по всем направлениям проектирования и имеет опыт реализации проектов любой сложности.
Ключевое преимущество нашего бюро — собственное производство строительных металлоконструкций и большой опыт строительства как по собственным проектам, так и по чертежам клиентов. Мы предлагаем услуги проектирования и реализации проектов «под ключ», а также имеем все необходимые разрешительные документы, включая допуск СРО.
- Капитальные спортивные объекты и комплексы.
- Вспомогательные, некапитальные каркасно-тентовые футбольные манежи, укрытия для теннисных кортов, сооружения для ледовые арены и другие.
- Капитальные складские комплексы и вспомогательные складские сооружения.
- Корпуса производственных предприятий и производственные комплексы.
- Административные, офисные здания и бытовые сооружения.
- Сельскохозяйственные объекты.
- Технологические металлоконструкции.
- Малые архитектурные формы для благоустройства общественных пространств и прочее…
Проектирование ведётся с учетом оптимальных затрат на изготовление, строительство и эксплуатацию. Вся проектная документация изначально выходит оптимизированной под производственные циклы, удобство строительства и комфорта эксплуатации.
Располагаем допусками СРО и другими разрешительными документами, в том числе на строительно-монтажные работы.
Проектирование зданий и сооружений поэтапно:
Сбор исходной разрешительной документации и изыскания (ИРД)
Разрешительная документация включает: свидетельство собственности, градостроительный план участка, кадастровые данные, ТУ на подключение к существующим инженерным сетям, и другую документация при необходимости.
Разработка концепции зданий и согласование с заказчиком
Концепция содержит:
- Места размещения зданий и сооружений на участке, зонирование территории, транспортную развязку и инфраструктуру.
- Зонирование и моделирование инфраструктуры, позволяет определить расположение сооружения на участке, основные подъездные пути, расположение входных групп и определяет базу для планировочных решений. Так же, модель включает в себя основные элементы благоустройства прилегающей территории.
- Эскизы и разрезы зданий — представление общего вида планировочных решений и конструктивных особенностей. Мы делаем качественную проработку эскизного проекта с учетом требований заказчика и архитектурного кода внешней среды.
- Варианты интерьерных решений. Дизайн интерьера основных помещений (в рамках разработки концепции моделируется только основные общественные помещения).
- Варианты планировочных решений. Проектирование планировочных решений предполагает обеспечение комфорта и функциональности помещений.
- Пояснительную записку с комментарием по внешнему виду объекта и основным параметрам. Предварительные расчеты технико-экономических показателей.
Разработка проектно-сметной документации
В зависимости от назначения объекта проектная документация включает в себя разделы:
- СПОЗУ (Схема планировочной организации земельного участка. Сводный план сетей инженерно-технического обеспечения. Благоустройство и озеленения территории);
- АР (Архитектурное решение);
- КМ/КМД (Конструкции металлические. Конструкции металлические деталировочные);
- КЖ (Конструкции железобетонные);
- ВК (Водоснабжение и канализация);
- ОВ (Отопление и вентиляция);
- ЭОМ (Электрика и освещение);
- ПБ (Пожарная безопасность);
- Сети связи
- Раздел обеспечения доступа лиц с ограниченными возможностями;
- Организация строительства;
И прочую документацию предусмотренную ФЗ.
с Пн по Пт, с 9:00 до 18:00
+7 910 790 13 86,
+7-905-013-60-70
Завершённые проекты
В блоке представлены выдержки из проектной документации по ряду выполненных объектов. Все сооружения реализованные в комплексе “под ключ”, от проекта до сдачи в эксплуатацию, доступны по ссылке ниже. Полная проектная документация может быть предоставлена ознакомительно в главном офисе либо по запросу при выездной встречи.
Проекты, Теннисные корты
Проект теннисного комплекса в г. Дубна МО
Концепции, Проекты
Проект теннисного комплекса в г.Калуга
Концепции, Проекты, Спорт, Футбольные поля
Проект ФОК с отелем и АБК
Концепции, Проекты, Промышленные объекты
Проект складского здания АБК г.Владимир
KM, КМД, Концепции, Проекты, Спорт, Футбольные поля
Мини-футбольный комплекс Динамо г.Курган
Концепции, Проекты
Проект стадиона класса А-5 г.Москва
KM, КМД, Проекты
Проектирование металлоконструкций водозаборных сооружений
KM, КМД, Проекты
Проект крытых теннисных кортов с зданием АБК
О согласовании и экспертизе
Проектное бюро ПСК Комстрой обеспечивает подготовку полного пакета проектной документации и сопровождение прохождения экспертизы.
Экспертиза проводится в обязательном порядке если здание или сооружение является капитальным и подпадает под любое следующее условие: площадь более 1500 м.кв. этажность здания больше 3х этажей, общая высота здания более 12 м. А так же, если объект строится по госконтракту или является объектом федерального значения. НЕкапитальные сооружения не требуют прохождения экспертизы.
Стоимость и сроки проектирования
Смета на проектирование рассчитывается на основе СБЦ (Сборников базовых цен) либо по нормируемым трудозатратам. Итоговая сумма зависит от количества необходимых разделов, стадий, сложности объекта, необходимости прохождения экспертизы и других факторов.
Сроки проектирования зданий и сооружений, равно как и стоимость зависят от количества необходимых разделов, сложности объекта и может быть рассчитана только после уточнений массы нюансов.
Если рассматривать в предельно низких значениях, для самых простых временных сооружений без инженерных коммуникаций и т.п. площадью до 1000 кв.м., то разработка проекта с минимальным необходимым для строительства набором разделов занимает от 2х месяцев, а стоимость составляет около 400 т.р. (без учёта предпроектных изысканий).